Location Local d'activités 457 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 457 m²38330 Saint-Ismier

3 792 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 500 € HT/an

Taxe foncière : 2 750 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location ce local d'activités et de bureaux neuf de 457 m² environ (dont 190 m² de bureaux et showroom) situé sur la ZA Isiparc de St Ismier - Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une belle hauteur sous charpente et de 5 places de parking privatives - Il sera disponible à partir du 2e semestre 2026 et sera livré aménagé non cloisonné, climatisé et raccordé à la fibre optique - Proximité immédiate de l'autoroute A41, des transports en communs et d'une zone commerciale - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 38_0059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	ATELIER	202 m²
RDC	BUREAUX SHOWROOM	95 m²
ETAGE	BUREAUX	95 m2
MEZZANINE	STOCKAGE	65 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Porte sectionnelle : 1
- HSP 6.5 m
- HS Mezzanine 2.80 m
- Dalle 2T500
- Mezzanine 500 kg

Emplacement

Saint-Ismier 38330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

Location Local d'activités 457 m²38330 Saint-Ismier

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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Isère - Location Local d'activités

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