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Location Local d'activités 8 852 m²21 Avenue Barthélémy Thimonnier, 69300 Caluire-et-Cuire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
88 520 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose à la location un bâtiment Last Mile d'environ 8 852 m², parfaitement adapté aux enjeux de la logistique urbaine et de la livraison du dernier kilomètre.
Son implantation stratégique au nord-est de la métropole lyonnaise sur la commune de Caluire et Cuire, à proximité immédiate du centre de Lyon, permet d'optimiser les délais de livraison tout en favorisant l'usage de modes de transport propres (véhicules électriques, VAE, camions électriques).
Cet ensemble immobilier certifié BREEAM Excellent, a fait l'objet d'une rénovation complète et répond aux nouvelles exigences environnementales et réglementaires.
Un site idéal pour allier performance logistique et engagement environnemental, disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 158,06 m²
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 173,57 m²
Etage RDC
Type Activités
Surface 4181,06 m²
Etage Sous-sol
Type Activités
Surface 3859,92 m²
Etage Sous-sol
Type Locaux sociaux
Surface 133,4 m²
Etage Sous-sol
Type Parkings
Surface 346,19 m²
EtageTypeSurface
R+1Bureaux158,06 m²
RDCBureaux173,57 m²
RDCActivités4181,06 m²
Sous-solActivités3859,92 m²
Sous-solLocaux sociaux133,4 m²
Sous-solParkings346,19 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 1T /m² , 2 T/m²
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5M et 2,95M
- Immeuble indépendant
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 1
- Puissance électrique (KVA) : 250
- Quais : 2
- Site clos et sécurisé
- Type de charpente : Métalique
- Vestiaires
- Hauteur libre au RDC : 5M, charge de la dalle : 1T/m²
- Hauteur libre au sous-sol : 2,95M, charge de la dalle : 2T/m²
- Site raccordé au chauffage urbain
- 4 monte-charges de capacité de 1000 kg chacun
- 2 portes à quai compatible PL 2m75 x 3 m
- Niveleurs de capacité dynamique de 6T au droit des 2 portes à quai
- Porte sectionnelle d'accès plain-pied avec rampe (de 3 m x 3,50 m)

Emplacement

21 Avenue Barthélémy ThimonnierCaluire-et-Cuire 69300

Transports

Sathonay - Rillieux

2 km (soit 4 min en voiture)

La Pelletière Crépieux La Pape (Arrêttcl)

2 km (soit 5 min en voiture)

Université Lyon 1

4 km (soit 8 min en voiture)

La Doua - Gaston Berger

4 km (soit 8 min en voiture)

Insa - Einstein

5 km (soit 9 min en voiture)

Iut Feyssine

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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Grégory Salichon

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