Location Local d'activités 500 m²32-34 Avenue Des Frères Montgolfier, 69680 Chassieu

3 500 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 040 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons un local d'activité de 650 m² composé de 200 m² de bureaux rénovés et 450 m² de stockage. Idéalement situé sur la rocade Est à Chassieu en plein coeur de la ZI Mi Plaine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/02/2026
Référence : 69_0196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 6,7 mètres
- Nature du sol : dalle béton
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Porte Sectionelle : 1
- Skydome
- Terrain bitumé
- Type de charpente : métallique

Emplacement

32-34 Avenue Des Frères MontgolfierChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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