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Location Bureaux 324 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

11 276 273 € HT-HC/mois

417 639 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 000 € HT/an

Taxe foncière : 3 020 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Montpellier Sud - à louer, locaux d'activité de 324 m² :
RDC : 185 m² composés de:
- Pièces stockage -43 m²
- Zone blanche laboratoire - 96 m²
- Entrée - 41 m²
- Kitchenette + pièce sanitaire 5 m²
- Mezzanine métal démontable / Surface de stockage - 16 m²
R + 1 : 123 m2 + mezzanine 16 m² = 139 m² brut:
- Bureaux aménagés -70 m2
- Bureau (vitré) 17 m2
- Bureau ou Coin repas-13 m²
- Sanitaire (WC) -2 m²
- Zone de circulation (couloir) - 21 m²

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/02/2026

Référence : 34_2091

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	324 m²	120 € HT-HC/m²/an	19/02/2026

Emplacement

Saint-Jean-de-Védas 34430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Bureaux 324 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Emplacement

Énergie

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Hérault - Location Bureaux

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