Location Bureaux Saint-Jean-de-Védas - 3 annonces

SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 100,00 m² environ (QPPC incluses) situé au RDC d'un immeuble de bureau en R+1 à proximité d'une artère très passante.

LOCALISATION :
- Proximité de l'hypermarché Carrefour
- Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn
- Arrêt de tramway à 6 mn à pied.
- Situé dans un environnement tertiaire, calme et arboré.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble d'un étage dédié à des activités tertiaires, le bureau de 100 m² environ (QPPC incluses) situé en RDC se décompose de la façon suivante :
- Un open-space
- Deux bureaux fermés
- Une salle de réunion
- Une salle informatique ou archives.
- Toilette commune sur le palier.
- 4 places de parking extérieur privatif non attribuées (sous vidéo surveillance)

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible récente.
- Eclairage led.
- Parquet au sol.
- Peinture aux murs.
- Local en angle bénéficiant d'une belle luminosité.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 041,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 416,98 €
dont Taxe Foncière : 2 803,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer Charges comprises HT de : 1 458,65 €
- Paiement trimestriel d'avance

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Juillet 2025

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Norman Taylor vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 400 m²

Caractéristiques des locaux :

RDC :

- 3 sanitaires
- 1 douche
- 1 local d'archive
- Grande Terrasse

Avantages supplémentaires :

Emplacement :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate de l'A709 et du tramway ligne 2,

Emplacement recherché et accessible,

Thélène Entreprises vous propose à la location un ensemble indépendant de bureaux, locaux commerciaux en R+2, d'une surface d'environ 970 m², composé comme suit :

o Salles de réunion
o Bureaux cloisonnés
o Espaces de coworking
o Local courrier / local technique / reprographie
o Sanitaires / douches
o Cafétaria
o 35 Parkings privatifs

Locaux offrant une forte visibilité pour ses occupants : commercialité » de l'emplacement.

Loyer : 160 Euros HT HC/m²/an.

35 parkings loyer à 500 Euros HT HC / unité / an

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr