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Location Local d'activités 1 175 m²26 Rue Des Sauzes, 63170 Aubière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 500 €/an
8 292 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité récent, en très bon état et bénéficiant d'une visibilité commerciale, comprenant :
- 260 m2 de showroom,
- 315 m2 de bureaux climatisés, équipés en RJ45,
- 600 m2 entrepôt/activité avec tarif jaune et aire de manoeuvre, accès par porte sectionnelle de plain-pied,
- 30 places de parking privatives.
Deux locaux d'activité de 180 m2 chacun sont disponibles en complément si vous le souhaitez.
Disponible en octobre 2026.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 63_0121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type d'actif Local d'activité
Superficie 1 175 m2
Loyer annuel HT-HC 99 500€ HT-HC/an
Taxe foncière annuelle HT 11 500€ HT/an
Type d'actif Local d'activité
Superficie 180 m2
Loyer annuel HT-HC 13 000€ HT-HC/an
Taxe foncière annuelle HT 1 500€ HT/an
Type d'actif Local d'activité
Superficie 180 m2
Loyer annuel HT-HC 13 800€ HT-HC/an
Taxe foncière annuelle HT 1 500€ HT/an
Type d'actifSuperficieLoyer annuel HT-HCTaxe foncière annuelle HT
Local d'activité1 175 m299 500€ HT-HC/an11 500€ HT/an
Local d'activité180 m213 000€ HT-HC/an1 500€ HT/an
Local d'activité180 m213 800€ HT-HC/an1 500€ HT/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Terrain bitumé
- Toiture panneaux sandwich

Emplacement

26 Rue Des SauzesAubière 63170

Transports

Clermont La Pardieu

2 km (soit 20 min à pied)

Sarliève - Cournon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

10 Rue Des Grandes Caves
63170 Aubière
POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs. L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs. La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service. Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.
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Pouzol Immobilier

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