Location Local d'activités 625 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 625 m²72650 La Chapelle-Saint-Aubin

4 125 € HT-HC/mois

79 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 14 850 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 710 € HT/an

Taxe foncière : 2 498 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la location une cellule d'activité de 625m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute (Portes de l'océane).
Dans un environnement multi activité dynamique et en partie de construction récente cette cellule comprend un accueil, 2 bureaux et locaux sociaux climatisés.
La partie atelier d'une surface de 552m² admet une charge au sol de 2T/m², désenfumage, alarme incendie, 2 portes sectionnelles et hauteur sous poutre de 6m.
Cette cellule en très bon état pourra convenir pour une activité de BTOB selon sa configuration actuelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Charge au sol : 2T/m²
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Place de parking avec recharge : 1
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 72_0110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

La Chapelle-Saint-Aubin 72650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Local d'activités 625 m²72650 La Chapelle-Saint-Aubin

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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