Location Local d'activités 100 m² à 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 100 m² à 400 m²POLE POSITION B, 20 Boulevard Ampère, 38230 Tignieu-Jameyzieu

À partir de

834 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 400 m²

130 € HT-HC/m²/an

ORPI PRO vous propose à la location une nouvelle opportunité : un bâtiment de 400 m² au sein de la commune de TIGNIEU JAMEYZIEU.
Ce bien, livré brut d'aménagement, est composé de 200 m² de bureaux / commerces / showroom en deux niveaux, de deux cellules d'activités de 100 m² chacune avec la possibilité de créer une mezzanine de 25 m² par lot.
Le bâtiment est équipé de deux portes sectionnelles mesurant 4 (L) x 4 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres.
Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2026

Référence : 38_0362

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
BÂTIMENT	RDC	BUREAUX / COMMERCE / SHOWROOM	100 m²
	R+1	BUREAUX / COMMERCE / SHOWROOM	100 m²
	RDC	LOCAL D'ACTIVITE	100 m²
	RDC	LOCAL D'ACTIVITE	100 m²
	R+1	MEZZANINE (POSSIBLE)	25 m²
	R+1	MEZZANINE (POSSIBLE)	25 m²
		TOTAL	400 m²	52 000€ HT-HC / an	A définir

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6 m

Accueil
Porte sectionnelle

- Banque d'accueil
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Porte sectionnelle motorisée : 4 (L) x 4 (H) mètres
- Site clos et sécurisé

Location Local d'activités 100 m² à 200 m²

100 € HT-HC/m²/an

ORPI PRO vous propose à la location une nouvelle opportunité : une cellule d'activités de 200 m² avec la possibilité de créer une mezzanine de 50 m². Divisibilité en deux possible.
Ces lots sont équipés d'une porte sectionnelle mesurant 4 (L) x 4 (H) mètres et disposent d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres.
Ces locaux sont livrés bruts d'aménagement.
Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2026

Référence : 38_0368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
BÂTIMENT	RDC	LOCAL D'ACTIVITE	100 m²
	RDC	LOCAL D'ACTIVITE	100 m²
	R+1	MEZZANINE (POSSIBLE)	25 m²
	R+1	MEZZANINE (POSSIBLE)	25 m²
		TOTAL	200 m²	20 000€ HT-HC / an	A définir

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6 m

Accueil
Porte sectionnelle

- Banque d'accueil
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Porte sectionnelle motorisée : 4 (L) x 4 (H) mètres
- Site clos et sécurisé

Location Commerce 200 m²

165 € HT-HC/m²/an

ORPI PRO vous propose à la location une nouvelle opportunité : 200 m² de bureaux / commerces / showroom.
Cette surface comprend 100 m² en RDC et 100 m² en R+1.
Ces locaux sont livrés bruts d'aménagement.
Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2026

Référence : 38_0367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
BÂTIMENT	RDC	BUREAUX / COMMERCE / SHOWROOM	100 m²
	R+1	BUREAUX / COMMERCE / SHOWROOM	100 m²
		TOTAL	200 m²	33 000€ HT-HC / an	A définir

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Accueil

- Banque d'accueil
- Site clos et sécurisé

Emplacement

20 Boulevard AmpèreTignieu-Jameyzieu 38230

Nom de l'immeuble : POLE POSITION B

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Local d'activités 100 m² à 400 m²POLE POSITION B, 20 Boulevard Ampère, 38230 Tignieu-Jameyzieu

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 400 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Location Local d'activités 100 m² à 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Location Commerce 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

Isère - Location Local d'activités

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Matéo Haton