Location Local d'activités 250 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m²37510 Ballan-Miré

1 400 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 695 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location ce local d'activités d'environ 250 m², situé au sud de Tours, au sein de la zone d'activités « Carrefour en Touraine » à Ballan-Miré. Il se compose d'une partie activités d'environ 215 m² bénéficiant d'une hauteur de 5,7 m et d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 35 m². Implanté dans un site clos, l'ensemble profite d'un parking mutualisé et d'une accessibilité fonctionnelle, à environ 6 km du périphérique de Tours, 10 km de l'autoroute A10 et 4 km de l'autoroute A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : BL-V27626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
7	Activité	250	Activités : 215 m² / Bureaux : 35 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.7 m
Parking

Cuisine

Porte sectionnelle

- Local d'environ 250 m²
- Partie 'ACTIVITE' d'environ 215 m² :
- Dalle béton
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur sous poutre 5,7 m
- Partie 'BUREAUX' et locaux sociaux d'environ 35 m² :
- Bureaux d'environ 20 m²
- Locaux sociaux et sanitaires d'environ 15 m²
- Kitchenette
- Chauffage électrique
- Parking mutualisé sur site

Emplacement

Ballan-Miré 37510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 250 m²37510 Ballan-Miré

Local d'activité A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Indre-et-Loire - Location Local d'activités

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