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Location Local d'activités 345 m²35400 Saint-Malo

3 105 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 437 € HT/an

Taxe foncière : 1 422 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à Saint Malo, la location d'un local d'activité, idéalement situé au coeur d'une zone d'activités.
Le bâtiment d'une surface de 345 m², profite d'un terrain privatif de 1 280 m² avec parking.
L'aménagement intérieur se compose actuellement ainsi :
-Un espace showroom-bureaux,
-Un espace de stockage avec volet roulant.
La surface intérieure ne comptant pas de murs porteurs, l'agencement peut être facilement modifié selon vos besoins.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/04/2026

Référence : 35_0749

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
Local d'activité	345	37260	Oui	Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 345 m²35400 Saint-Malo

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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