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Location Local d'activités 475 m² à 6 718 m²Bâtiment C2, 8-10 Rue Paul Bert, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 120 € HT/an
Taxe foncière : 67 180 €/an
À partir de
4 944 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 7,50 m et d'une structure métallique robuste, complétée par un dallage industriel de 3T/m² et un bardage béton.
Les accès sont facilités grâce aux portes de plain‑pied de 3,90 x 3,90 m, tandis que l'éclairage LED industriel et les aérothermes électriques assurent un environnement de travail optimal.
Les bureaux, confortables et lumineux, offrent 2,70 m sous faux plafond, des sols mêlant moquette et carrelage et un chauffage-climatisation par système VRV.
À l'extérieur, le site bénéficie d'une voirie lourde, de stationnements perméables, d'une terrasse en R+1 et d'un parc paysagé avec restaurant. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un raccordement en eau, électricité et fibre optique via compteurs privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009699
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot E1
Etage RDC
Surface Activité 444 m²
Surface Bureaux 48 m²
Surface totale 492 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 123 m²
Surface terrasse 26 m²
Surface totale 149 m²
Lot Total E1
Surface Activité 444 m²
Surface Bureaux 171 m²
Surface terrasse 26 m²
Surface totale 641 m²
Lot E2 + E3
Etage RDC
Surface Activité 824 m²
Surface Bureaux 204 m²
Surface totale 1028 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 242 m²
Surface terrasse 53 m²
Surface totale 295 m²
Lot Total E2 + E3
Surface Activité 824 m²
Surface Bureaux 446 m²
Surface terrasse 53 m²
Surface totale 1323 m²
Lot E4
Etage RDC
Surface Activité 412 m²
Surface Bureaux 102 m²
Surface totale 514 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 121 m²
Surface terrasse 27 m²
Surface totale 148 m²
Lot Total E4
Surface Activité 412 m²
Surface Bureaux 223 m²
Surface terrasse 27 m²
Surface totale 662 m²
Lot E5
Etage RDC
Surface Activité 636 m²
Surface Bureaux 107 m²
Surface totale 743 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 264 m²
Surface terrasse 52 m²
Surface totale 316 m²
Lot Total E5
Surface Activité 636 m²
Surface Bureaux 371 m²
Surface terrasse 52 m²
Surface totale 1059 m²
Lot E6
Etage RDC
Surface Activité 297 m²
Surface Bureaux 49 m²
Surface totale 346 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 103 m²
Surface terrasse 26 m²
Surface totale 129 m²
Lot Total E6
Surface Activité 297 m²
Surface Bureaux 152 m²
Surface terrasse 26 m²
Surface totale 475 m²
Lot E7 + E8
Etage RDC
Surface Activité 738 m²
Surface Bureaux 74 m²
Surface totale 812 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 242 m²
Surface terrasse 53 m²
Surface totale 295 m²
Lot Total E7 + E8
Surface Activité 738 m²
Surface Bureaux 316 m²
Surface terrasse 53 m²
Surface totale 1107 m²
Lot E9
Etage RDC
Surface Activité 369 m²
Surface Bureaux 37 m²
Surface totale 406 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 121 m²
Surface terrasse 27 m²
Surface totale 148 m²
Lot Total E9
Surface Activité 369 m²
Surface Bureaux 158 m²
Surface terrasse 27 m²
Surface totale 554 m²
Lot E10
Etage RDC
Surface Activité 488 m²
Surface Bureaux 103 m²
Surface totale 591 m²
Etage R+1
Surface Bureaux 278 m²
Surface terrasse 28 m²
Surface totale 306 m²
Lot Total E10
Surface Activité 488 m²
Surface Bureaux 381 m²
Surface terrasse 28 m²
Surface totale 897 m²
Lot TOTAL GENERAL
Surface Activité 4208 m²
Surface Bureaux 2218 m²
Surface terrasse 292 m²
Surface totale 6718 m²
LotEtageSurface ActivitéSurface BureauxSurface terrasseSurface totale
E1RDC444 m²48 m²492 m²
R+1123 m²26 m²149 m²
Total E1444 m²171 m²26 m²641 m²
E2 + E3RDC824 m²204 m²1028 m²
R+1242 m²53 m²295 m²
Total E2 + E3824 m²446 m²53 m²1323 m²
E4RDC412 m²102 m²514 m²
R+1121 m²27 m²148 m²
Total E4412 m²223 m²27 m²662 m²
E5RDC636 m²107 m²743 m²
R+1264 m²52 m²316 m²
Total E5636 m²371 m²52 m²1059 m²
E6RDC297 m²49 m²346 m²
R+1103 m²26 m²129 m²
Total E6297 m²152 m²26 m²475 m²
E7 + E8RDC738 m²74 m²812 m²
R+1242 m²53 m²295 m²
Total E7 + E8738 m²316 m²53 m²1107 m²
E9RDC369 m²37 m²406 m²
R+1121 m²27 m²148 m²
Total E9369 m²158 m²27 m²554 m²
E10RDC488 m²103 m²591 m²
R+1278 m²28 m²306 m²
Total E10488 m²381 m²28 m²897 m²
TOTAL GENERAL4208 m²2218 m²292 m²6718 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Activité :
- Hauteurs libres: 7,50 m libre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m
- Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
- Façades: Bardage Béton
- Structure, charpente: Structure métallique
- Toiture: Multicouches sur bac acier
- Portes de plain-pied: Portes de 3,90 x 3,90 m
- Eclairage: Luminaires industriels LED
- Chauffage : Aérothermes éléctriques
- Bureaux :
- Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
- Sols: moquette et carrelage
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute
- hauteur
- Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
- Extérieurs :
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé
- Terrasse en R+1
- Parc paysagé arboré
- Restaurant
- Réseaux :
- Eau potable: Distribution commune avec compteur privatif
- Électricité: Distribution par compteur privatif
- Internet: Raccordement fibre

Emplacement

8-10 Rue Paul BertDécines-Charpieu 69150
Nom de l'immeuble : Bâtiment C2

Transports

Décines Centre

700 m (soit 8 min à pied)

Décines Roosevelt

900 m (soit 10 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 5 min en voiture)

Décines Grand Large

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
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