Location Local d'activités 170 m² à 1 431 m²2 Chemin Du Génie, 69200 Vénissieux

À partir de
1 403 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 017 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, sur la commune de Vénissieux, la location de locaux d'activités à partir de 170 m², parfaitement adaptés aux besoins des PME, artisans ou sociétés de logistique légère. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle pour un accès pratique, d'un espace bureaux confortable pour vos équipes administratives, ainsi que de 2 places de parking privatives. Des surfaces fonctionnelles, évolutives et bien situées dans un environnement professionnel. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'Est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 69_1252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT (Charges incluses)TF annuelles HT
AM1LOCAL D'ACTIVITES375 m²35 000€2 625 €
AM2LOCAL D'ACTIVITES414 m²38 000€2 898 €
AM4LOCAL D'ACTIVITES192 m²22 800 €1 344 €
L4LOCAL D'ACTIVITES280 m²26 040 €1 960 €
G01LOCAL D'ACTIVITES170 m²19 900 €1 190 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Climatisation : dans les bureaux
- Nbre Parkings extérieurs : 2 par lot
- Portes sectionnelles : 1 par lot
- Structure métallique

Emplacement

2 Chemin Du GénieVénissieux 69200

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 2 min en voiture)

Saint-Fons

2 km (soit 5 min en voiture)

Beauvisage - Pressensé

2 km (soit 4 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 3 min en voiture)

Maurice Thorez

3 km (soit 7 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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