Location Local d'activités 460 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 460 m²35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

3 500 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 460 m² environ, situé à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo / Rennes, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets.
Édifié en 2020, le bien se compose de :
- 300 m² env. de stockage / atelier
- 40 m² env. de surface magasin
- 120 m² env. de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux
Le bâtiment offre de bonnes fonctionnalités : hauteur libre adaptée au stockage, porte sectionnelle motorisée, aménagements récents et prestations soignées.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X55824

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 2

Typologie Activités / Bureaux

Surface 460 m²

Détail des surfaces dont 120 m² de bureaux / locaux sociaux

Loyer m²/an HT HC 91,30 €

Parking sous-sol/Parking extérieur En façade

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	Activités / Bureaux	460 m²	dont 120 m² de bureaux / locaux sociaux	91,30 €	En façade

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Cuisine

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau isolé
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
- Accès de plain-pied : 1 portes sectionnelle
- Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
- Bureaux : 120 m² envaménagés sur deux niveaux
- Chauffage Bureaux : Electrique
- Sols Bureaux : Carrelage / moquette
- Locaux sociaux : Cuisine, douche, WC
- Éclairage : LED
- Stationnements : En façade

Emplacement

Saint-Jouan-des-Guérets 35430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 460 m²35430 Saint-Jouan-des-Guérets

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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