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Location Local d'activités 280 m² à 2 766 m²35360 Montauban-de-Bretagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
À partir de
1 867 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de la RN12.
Ce parc d'activités, d'une surface totale d'environ 4 000 m², est composé de cellules divisibles à partir de 280 m² environ, permettant d'accueillir aussi bien des activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Chaque lot est livré brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine posée (aménageable en bureaux) et porte sectionnelle motorisée installée. Hauteur libre confortable, emplacements de stationnement privatifs et accès poids lourds.
Programme neuf offrant une bonne accessibilité, conforme aux dernières normes thermiques, avec un ensemble architectural qualitatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-X55706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N° de cellule A2
Surface totale 341.80 m²
Surface au sol 271 m²
Surface mezzanine 70.80 m²
Loyer annuel HT HC 21 680 €
N° de cellule A5
Surface totale 279.70 m²
Surface au sol 194 m²
Surface mezzanine 85.70 m²
Loyer annuel HT HC 22 376 €
N° de cellule A7
Surface totale 341.80 m²
Surface au sol 271 m²
Surface mezzanine 70.80 m²
Loyer annuel HT HC 21 680 €
N° de cellule A8
Surface totale 500 m²
Surface au sol 345 m²
Surface mezzanine 155 m²
Loyer annuel HT HC 40 000 €
N° de cellule B1
Surface totale 892 m²
Surface au sol 673 m²
Surface mezzanine 219 m²
Loyer annuel HT HC 71 360 €
Observations Divisible
N° de cellule B2
Surface totale 411 m²
Surface au sol 338 m²
Surface mezzanine 73 m²
Loyer annuel HT HC 32 880 €
N° de celluleSurface totaleSurface au solSurface mezzanineLoyer annuel HT HCObservations
A2341.80 m²271 m²70.80 m²21 680 €
A5279.70 m²194 m²85.70 m²22 376 €
A7341.80 m²271 m²70.80 m²21 680 €
A8500 m²345 m²155 m²40 000 €
B1892 m²673 m²219 m²71 360 €Divisible
B2411 m²338 m²73 m²32 880 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes de plain-pied : 1 par lot (minimum)
- Dimensions portes : 3,0 m (L) x 4,5 m (H)
- Eclairement : Lanterneaux
- Mezzanine : Non aménagée, possibilité bureaux
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Terrain : Enrobé, accès PL
- Stationnements : Aménagés

Emplacement

Montauban-de-Bretagne 35360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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