Location Local d'activités 196 m² à 392 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 196 m² à 392 m²22250 Broons

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

À partir de

1 389 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités divisible, idéalement situé à Broons (22), à proximité immédiate de la voie express Rennes - Saint-Brieuc (RN12).
Ce bâtiment neuf, livré en 2024, se compose d'un atelier entièrement isolé, équipé de deux portes sectionnelles et de deux portes de service. Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble.
Le local peut être divisé en deux lots de 196 m² chacun moyennant un loyer de 90 Euros HT/m²/an, ou loué dans sa totalité moyennant un loyer de 85 Euros HT/m²/an.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement en fonction de vos besoins moyennant un surloyer.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X51721

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/1

Typologie Local d'activité

Surface 196 m²

Loyer m²/an HT HC 85 €

Parking extérieur Sur site

Observations Brut de béton

Bât/Lot A/2

Typologie Local d'activité

Surface 196 m²

Loyer m²/an HT HC 85 €

Parking extérieur Sur site

Observations Brut de béton

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/1	Local d'activité	196 m²	85 €	Sur site	Brut de béton
A/2	Local d'activité	196 m²	85 €	Sur site	Brut de béton

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Couverture : Panneaux sandwich 40 mm
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Panneaux sandwich 40 mm
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur libre : 5,5 à 7,5 m
- Portes de plain-pied : 2 (1 par lot)
- Dimensions portes : 4,0 m (H) x 4,0 m (L)
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Stationnements : 8 (4 par lot), précâblage IRVE
- Terrain : Clos et enrobé, deux portails coulissants de 6 m (manuels)

Emplacement

Broons 22250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 196 m² à 392 m²22250 Broons

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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