Location Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 600 m²22100 Taden

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

3 334 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², idéalement situé à Taden, avec un accès immédiat à la N176.
Partiellement rénové (façades, éclairage, bureau), le local offre un vaste espace de stockage d'une hauteur libre de 6 m, entièrement dégagé de tout poteau porteur, un volume optimal pour le stockage en racks. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée grande hauteur.
Il est complété par un bureau avec espace de pause et kitchenette, des vestiaires et des sanitaires.
À l'extérieur : possibilité de stockage sur un terrain empierré, entièrement clos et sécurisé par portail.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X58468

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/2	Local d'activité	600 m²	66.67 €	Oui, sur site

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Rénové

Cuisine
Vestiaire

Porte sectionnelle

- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage simple peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous poutre : 6,0 m à 6,5 m
- Porte de plain-pied : 1 motorisée
- Dimensions porte : 5,0 m (L) x 6,0 m (H)
- Eclairage : Luminaires LED
- Aménagement : Bureau fermé, kitchenette
- Electricité : Triphasé
- Locaux sociaux : Vestiaires, WC
- Terrain : Empierré, clos par portail

Emplacement

Taden 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 600 m²22100 Taden

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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