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Location Local d'activités 1 445 m²78310 Coignieres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
15 655 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location la cellule C1 d'un programme neuf situé au 22 rue des Osiers, au coeur de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78).
Cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 50 mètres de la gare de Coignières (ligne N) et à proximité immédiate de la RN10, offrant un accès rapide aux autoroutes A12 et A13.
Caractéristiques
Surface totale : 1 445 m²
Entrepôt RDC : 1 266 m²
Bureaux R+1 : 179 m²Conditions financières
Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC
Loyer annuel : 187 850 Euros HT HC
Loyer mensuel : 15 654,17 Euros HT HCConditions locatives
Bail commercial 3/6/9
TVA applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers trimestriels d'avance
Indexation ILAT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 78_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot C1
Etage RDC
Type Activités
Surface 1 266 m²
Disponibilité 1er Trimestre 2027
Batiment - Lot C1
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 179 m²
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
C1RDCActivités1 266 m²1er Trimestre 2027
C1R+1Bureaux179 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 13 places de stationnement privatives
- 1 quai poids lourds
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre : environ 8 m
- Dallage 5 T/m²
- Éclairage LED intelligent
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation des bureaux
- BREEAM Excellent

Emplacement

Coignieres 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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