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Location Local d'activités 2 863 m²78310 Coignieres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
31 016 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location les cellules C1 et C2, pouvant être réunies afin d'offrir un ensemble d'environ 2 863 m².
Cette configuration est idéale pour une activité logistique, industrielle ou de distribution recherchant une excellente accessibilité et des prestations modernes.
Caractéristiques
Surface totale : 2 863 m²
Entrepôt : 2 508 m²
Bureaux : 355 m²
25 places de stationnement
2 quais poids lourds
2 portes sectionnelles
Hauteur libre : environ 8 mConditions financières
Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC
Loyer annuel : 372 190 Euros HT HC
Loyer mensuel : 31 015,83 Euros HT HCConditions locatives
Bail commercial 3/6/9
TVA applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers trimestriels d'avance
Indexation ILAT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 78_0067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot C1
Etage RDC
Type Activités
Surface 1 266 m²
Parkings 25 places
Disponibilité 1er Trimestre 2027
Batiment - Lot C1
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 179 m²
Batiment - Lot C2
Etage RDC
Type Activités
Surface 1 242 m²
Batiment - Lot C2
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 176 m²
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkingsDisponibilité
C1RDCActivités1 266 m²25 places1er Trimestre 2027
C1R+1Bureaux179 m²
C2RDCActivités1 242 m²
C2R+1Bureaux176 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 25 places de stationnement
- 2 quais poids lourds
- 2 portes sectionnelles
- Hauteur libre : environ 8 m
- Dallage 5 T/m²
- Climatisation bureaux
- Chauffage entrepôt par pompe à chaleur
- Éclairage LED intelligent
- BREEAM Excellent

Emplacement

Coignieres 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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