Location Local d'activités 206 m² à 1 169 m²12 Chemin Des Gorges, 69570 Dardilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 800 € HT/an
À partir de
3 099 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À Dardilly, au coeur de TECHLID, saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans l'un de ces 4 lots d'activités de 206 à 520 m², au sein d'un site clos et sécurisé. Des espaces fonctionnels, associant activité et bureaux, avec la possibilité de réunir deux lots pour créer un ensemble d'environ 960 m². Une adresse stratégique à visiter sans tarder.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 23/24
Surface bureau (m²) 266 m²
Surface activité (m²) 220 m²
Surface totale (m²) 486 m²
Loyer annuel HT/HC 56 000,00 €
Charges annuelles HT 12 000,00 €
Batiment - Lot 25/26
Surface bureau (m²) 307 m²
Surface activité (m²) 170 m²
Surface totale (m²) 477 m²
Loyer annuel HT/HC 65 000,00 €
Charges annuelles HT 12 000,00 €
Batiment - Lot 34
Surface bureau (m²) 72 m²
Surface activité (m²) 134 m²
Surface totale (m²) 206 m²
Loyer annuel HT/HC 27 000,00 €
Charges annuelles HT 6 800,00 €
Batiment - Lot 35/36
Surface bureau (m²) 253 m²
Surface activité (m²) 267 m²
Surface totale (m²) 520 m²
Loyer annuel HT/HC 63 000,00 €
Charges annuelles HT 12 000,00 €
Batiment - LotSurface bureau (m²)Surface activité (m²)Surface totale (m²)Loyer annuel HT/HCCharges annuelles HT
23/24266 m²220 m²486 m²56 000,00 €12 000,00 €
25/26307 m²170 m²477 m²65 000,00 €12 000,00 €
3472 m²134 m²206 m²27 000,00 €6 800,00 €
35/36253 m²267 m²520 m²63 000,00 €12 000,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Éléments communs à toutes les cellules :
- 1 portail électrique
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 3
- 2 blocs sanitaires
- Chauffage collectif Gaz
- Réfectoire cuisine
- Climatisation bureaux
- À noter : possibilité de regrouper les cellules 23/24 et 25/26.

Emplacement

12 Chemin Des GorgesDardilly 69570

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 19 min à pied)

Dardilly Les Mouilles

2 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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