Location Local d'activités 670 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 670 m²69570 Dardilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 786 € HT/an

Taxe foncière : 8 254 €/an

7 500 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE vous propose, au sein d'un parc d'activités récent de 2,5 hectares, un local d'activités d'environ 670 m², comprenant 392 m² d'espace activité, 136 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 142 m² de bureaux en R+1. Implanté sur un site clos avec télésurveillance, ce bien offre un environnement de travail sécurisé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3,20 x 3 m, facilitant les opérations logistiques. Les bureaux, climatisés et fonctionnels, assurent un excellent confort pour vos équipes. Vous bénéficierez également de 15 places de stationnement privatives. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne, sécurisé et facilement accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 69_2840

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot BAT B

Surfaces activités 393 m²

Surfaces bureaux RDC 136 m²

Surfaces bureaux R+1 142 m²

Surfaces totales 670 m²

Loyer annuel HT HC 90 000€

Batiment - Lot	Surfaces activités	Surfaces bureaux RDC	Surfaces bureaux R+1	Surfaces totales	Loyer annuel HT HC
BAT B	393 m²	136 m²	142 m²	670 m²	90 000€

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : activités : 6.5m
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied :
- Portes sectionnelles : 3,20 x 3 m
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Télésurveillance
- Ventilation double flux
- charge au sol 3 T/m²
- éclairage LED
- Double vitrage
- Possibilité d'ajouter de la surface à l'étage (100 à 250 m²)
- Terrasse privative

Emplacement

Dardilly 69570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Location Local d'activités 670 m²69570 Dardilly

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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Bâtiment

Prestations