Location Local d'activités 243 m² à 623 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 243 m² à 623 m²6 Rue D'Arsonval, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 123 € HT/an

Taxe foncière : 2 050 €/an

À partir de

2 340 € HT-HC/mois

116 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location 2 locaux d'activités d'une surface de 380m2 et 243m2 polyvalents situés à CHASISEU, au coeur d'une zone dynamique de l'Est lyonnais. Les locaux comprennent une partie de bureaux climatisés, modernes et câblés, offrant un excellent confort de travail. Les locaux, en parfait état, sont équipés de portes sectionnelles 4 x 4 m, d'une hauteur sous plafond de 6,5 m et disposent de places de parking extérieures privatives. Des biens clés en main, idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, accessibilité et image professionnelle dans un environnement de qualité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surfaces activités	Surfaces bureaux	Surfaces totales	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	TF annuelles HT	Parkings
LOT A4	161 m²	82 m²	243 m²	28 200 €	1 625,04 €	800 €	2
Lot A5	255 m²	125 m²	380 m²	43 800 €	2.498,12 €	1 250 €	3

Etage LOT A4

Surfaces activités 161 m²

Surfaces bureaux 82 m²

Surfaces totales 243 m²

Loyer annuel HT HC 28 200 €

Charges annuelles HT 1 625,04 €

Etage Lot A5

Surfaces activités 255 m²

Surfaces bureaux 125 m²

Surfaces totales 380 m²

Loyer annuel HT HC 43 800 €

Charges annuelles HT 2.498,12 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation : dans les bureaux
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6.5m
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles : 4X4m

Emplacement

6 Rue D'ArsonvalChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Location Local d'activités 243 m² à 623 m²6 Rue D'Arsonval, 69680 Chassieu

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

Rhône - Location Local d'activités