Location Local d'activités 367 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 367 m²3 Rue Jacques Monod, 69320 Feyzin

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 468 € HT/an

2 304 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 367 m² au sein de la commune de FEYZIN.
Le lot est composé de 100 m² de bureaux ainsi que de 219 m² de surface d'activité, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Bénéficiant d'un accès à seulement 2 minutes de l'A7, le site profite d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité routière.
Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 5 m, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine, de sanitaires privatifs avec douche(s) ainsi que de bureaux cloisonnés. Il bénéficie également de 5 places de parkings extérieurs privatifs.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un local combinant surfaces de bureaux et d'activité, dans un secteur facilement accessible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2439

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot LOT 4

Etage RDC

Type LOCAL D'ACTIVITE

Surface 219 m²

Etage RDC & R+1

Type BUREAUX

Surface 100 m²

Type TOTAL

Surface 319 m²

Loyer annuel 27 640 € HT/HC

Charges annuelles + Taxe foncière + Assurance 3 468 € HT

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + Taxe foncière + Assurance
LOT 4	RDC	LOCAL D'ACTIVITE	219 m²
	RDC & R+1	BUREAUX	100 m²
		TOTAL	319 m²	27 640 € HT/HC	3 468 € HT

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.5 m
Parking

Porte sectionnelle

- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Hauteur sous plafond : 2.5 m - 5 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m (L) x 4 m (H)
- Sanitaires privés
- Type de charpente : Métallique
- Type de chauffage : Radiant
- 2 bureaux en RDC
- 3 bureaux au R+1
- Eclairage Led
- Toiture type panneaux sandwich isolée
- Murs moellons enduits
- Dalle béton
- 2 sanitaires et une douche
- 5 emplacements de parkings.

Emplacement

3 Rue Jacques MonodFeyzin 69320

Transports

Feyzin

1 km (soit 13 min à pied)

Feyzin-Tcl-Gare

1 km (soit 13 min à pied)

Hôp. Feyzin Vénissieux

3 km (soit 4 min en voiture)

Darnaise

3 km (soit 4 min en voiture)

Lenine - Corsiere

4 km (soit 5 min en voiture)

Venissy Frida Kahlo

4 km (soit 6 min en voiture)

Herriot - Cagne

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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