Location Local d'activités 385 m² à 790 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 385 m² à 790 m²81 Avenue Du Progrès, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

2 407 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Lot n°4 - Un espace polyvalent de 405 m² entièrement rénové
Découvrez ce local mixte alliant fonctionnalité et modernité sur une surface totale de 405 m².
Le coeur de cet ensemble se compose d'un dépôt ou espace de stockage de 335 m², idéal pour vos activités logistiques ou industrielles.
À cela s'ajoutent 70 m² de bureaux, entièrement repensés pour offrir un cadre de travail agréable et efficace.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, alliant praticité et esthétique pour répondre à vos besoins professionnels.
Lot n°5 - 385 m² d'espace optimisé pour vos projets
Ce local de 385 m² vous propose une répartition intelligente entre stockage et bureaux.
Profitez d'un dépôt de 300 m², spacieux et modulable, pour organiser vos flux ou entreposer vos marchandises en toute sérénité.
Complété par 83 m² de bureaux, cet espace a été conçu pour allier confort et productivité.
Un cadre fonctionnel, prêt à accueillir vos équipes et vos activités en toute fluidité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2985

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot LOT 4

Etage RDC

Type Activité

Surface 335

Disponibilité Immédiate

Etage RDC/R+1

Type Bureaux

Surface 70

Type Total

Surface 405

Loyer annuel 30375€ HTHC

Batiment - Lot LOT 5

Etage RDC

Type Activité

Surface 300

Disponibilité Immédiate

Etage RDC/R+1

Type Bureaux

Surface 83

Type Total

Surface 383

Loyer annuel 28725€ HTHC

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
LOT 4	RDC	Activité	335		Immédiate
	RDC/R+1	Bureaux	70
		Total	405	30375€ HTHC
LOT 5	RDC	Activité	300		Immédiate
	RDC/R+1	Bureaux	83
		Total	383	28725€ HTHC

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Rénové

Vestiaire

Porte sectionnelle

- Cour de déchargement
- Accès plain-pieds poids lourds et camionnettes
- Vestiaires/sanitaires
- Bureaux cloisonnées
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle normale
- Bardage double peau
- Isolation
- Charpente métallique
- Sol: dalle béton

Emplacement

81 Avenue Du ProgrèsChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 5 min en voiture)

Parc Du Chêne

4 km (soit 7 min en voiture)

Hauts De Feuilly

4 km (soit 7 min en voiture)

Porte Des Alpes

5 km (soit 7 min en voiture)

Parc Technologique

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(202 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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