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Location Local d'activités 1 190 m²144 Route D'Heyrieux, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 500 €/an
9 084 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Mions, alliant fonctionnalité et modernité pour votre entreprise
Ce spacieux local de 1 190 m² se compose d'une surface dédiée aux activités de 610 m², d'une mezzanine de 207 m² et de bureaux lumineux sur 373 m².
Parfaitement adapté aux besoins des professionnels de l'industrie ou de l'artisanat, ce bâtiment offre des équipements optimisés pour une exploitation fluide et efficace.
Son accès est facilité par une porte sectionnelle de 4x4,5 m, idéale pour les livraisons et les opérations de manutention. Un compresseur et un réseau d'air comprimé prêts à l'emploi sont également à votre disposition pour vos activités quotidiennes. Une aire de retournement complète ces installations pour un confort d'usage au quotidien.
Bénéficiant d'un environnement pratique et bien pensé, ce local dispose de 16 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un cadre professionnel et fonctionnel, conçu pour accompagner le développement de votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1611
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 610 m²
Type MEZZANINE
Surface 207 m²
Type BUREAUX
Surface 373 m²
Type TOTAL
Surface 1 190 m²
Loyer annuel HT HC 109 000€
Parkings 16
Disponibilité Janvier 2025
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkingsDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES610 m²
MEZZANINE207 m²
BUREAUX373 m²
TOTAL1 190 m²109 000€16Janvier 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Aire de Manoeurvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Nbre Parkings extérieurs : 16
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles : 1 de 4X4.45m
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Tarif Bleu
- Triphasé
- Panneaux solaires
- Compresseur et réseau air comprimé

Emplacement

144 Route D'HeyrieuxSaint-Pierre-de-Chandieu 69780

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

15 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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