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Location Local d'activités 2 675 m²8 Route Nationale, 21220 Brochon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 27 056 €/an
12 918 € HT-HC/mois
58 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

OPPORTUNITE RARE - Visibilité Exceptionnelle
Situé en bordure directe de la route de Beaune, ce bâtiment d'une superficie totale d'environ 2 675 m² est édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9.323 m².
Le bien se compose d'une surface de vente de 500 m², de différentes zones de stockage/atelier d'environ 1 418 m², ainsi que des bureaux d'environ 220 m².
L'espace extérieur de 5 000 m² permet d'aménager de nombreuses places de parking ainsi qu'une vaste zone d'exposition extérieure à forte visibilité.
L'ensemble est complété par des locaux sociaux et techniques d'environ 75 m², ainsi que la présence d'un espace de stockage en sous-sol, bénéficiant d'un accès direct à la zone de livraison de plain-pied et d'un monte-charge.
Ce bâtiment est destiné à un usage commercial ou d'activité, et conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant un site alliant visibilité, accessibilité et capacité logistique dans un secteur stratégique entre Dijon et Beaune.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21_0222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Monte-Charges
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Terrain clos

Emplacement

8 Route NationaleBrochon 21220

Transports

Gevrey-Chambertin

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROGESTIM

5 Rond - Point De La Nation
21000 Dijon
PROGESTIM – Partenaire clé de votre immobilier d'entreprise Cabinet indépendant basé à Dijon, PROGESTIM accompagne les dirigeants dans leurs moments immobiliers décisifs : acquisition, cession, location et gestion de leurs actifs professionnels en Côte-d'Or. Notre approche va au-delà du volume : comprendre les enjeux, qualifier les opportunités, sécuriser les décisions et faire aboutir chaque dossier avec méthode. L'équipe réunit cinq collaborateurs aux expertises complémentaires : Florent (dirigeant fondateur), Amandine (associée, responsable de la gestion locative), Pierre-Louis (consultant en bureaux), Antoine (consultant en locaux d'activité, entrepôts et terrains) et Camille (assistante commerciale). Nous mettons en face de chaque client le bon interlocuteur, avec le bon conseil. Notre légitimité repose sur une vraie connaissance du terrain, une culture du deal juste, une gestion locative à forte valeur ajoutée et une relation de confiance construite dans la durée.
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