Location Local d'activités 518 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 518 m²69720 Saint Bonnet De Mure

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 590 € HT/an

Taxe foncière : 3 350 €/an

3 750 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez cet espace d'activité fonctionnel et sécurisé en location à Lyon
CGI REAL ESTATE LYON vous présente un bâtiment de 518 m² alliant praticité et modularité, dont 90 m² entièrement dédiés aux bureaux.
Implanté sur un terrain privatif clos, ce local bénéficie d'un portail électrique pour une sécurité optimale et un accès facilité. Son agencement intelligent permet d'allier espaces de travail et zones de stockage, avec la possibilité d'aménager des surfaces extérieures selon vos besoins.
Idéalement situé, ce bien offre une accessibilité immédiate à l'A43, un atout majeur pour les professionnels recherchant une desserte rapide et efficace. Parfait pour une entreprise en quête d'un lieu opérationnel, alliant confort et performance logistique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_3002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
RDC	Activités	428 m²
RDC/R+1	Bureaux	90 m²
TOTAL		518 m²	45 000 euros HT	3 350 euros HT	1/04/2027

Etage RDC

Type Activités

Surface 428 m²

Etage RDC/R+1

Type Bureaux

Surface 90 m²

Etage TOTAL

Surface 518 m²

Loyer annuel 45 000 euros HT

Charges annuelles 3 350 euros HT

Disponibilité 1/04/2027

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied

- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Câblage RJ45
- Cour de déchargement
- Electricité
- Aire de lavage

Emplacement

Saint Bonnet De Mure 69720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(203 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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