Location Local d'activités 318 m² à 5 563 m²69570 Dardilly

À partir de
3 604 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 216 957 € HT/an
Taxe foncière : 53 405 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

D'accès rapide depuis l'autoroute A6, à Dardilly (69), parc d'activités neuf à louer de 5 563 m2 répartis en 6 bâtiments de plain-pied dans un cadre arboré. Chaque bâtiment est composé de plusieurs lots qui peuvent être couplés entre eux.
La partie activités au RDC est complétée par une même surface de bureaux à l'étage.
Chaque prise à bail inclut la même surface de locaux d'activités que de bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0312
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Charge au sol : 2.5T/m2
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur libre : 5 m
- Murs isolés
- Open Space
- Portes plain-pied : 1 par lot
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinkler : Non
- Terrain bitumé
- Type de charpente : métallique
- Vidéophone

Emplacement

Dardilly 69570
A 4 minutes de la gare de Dardilly - Le Jubin
Desserte par bus urbain n°89, 89D
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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