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Location Local d'activités 940 m²63170 Aubiere

4 200 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 995 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure.
Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'env. 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'env. 210 m². Il est entièrement clos.
La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux.
Les bureaux vont bénéficier de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine.
A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.995,00 €
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCBureaux~ 140 m²
RDCDépôt~ 510 m²
1er étageBureaux~ 80 m²
1er étageMezzanine~ 210 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Couverture fibrociment
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Peinture
- Portes métalliques
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Menuiseries extérieures des bureaux en cours de changement
- Possible tarif jaune EDF 100Kwa

Emplacement

Aubiere 63170
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
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Puy-de-Dôme - Location Local d'activités

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