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Location Local d'activités 240 m²56890 Saint Ave

1 500 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 802 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activités à louer - 240 m² à Saint-Avé (Rue Marcel Dassault)
Situé dans la zone artisanale de Saint-Avé, ce local de 240 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité de stockage, d'artisanat ou de petite production. Le bâtiment, en bardage simple peau avec toiture fibrociment, comprend deux zones de stockage distinctes, chacune équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et la manutention.
L'espace isolé attenant regroupe deux bureaux, un atelier et un sanitaire, permettant d'allier zone administrative et espace de travail opérationnel sur un même site.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 240 m²
Composition : 2 zones de stockage, 2 bureaux, atelier, sanitaire
Structure : bardage simple peau, toiture fibrociment amianté
Accès : 2 portes sectionnelles
Type : local d'activités / stockage
Localisation : zone artisanale, rue Marcel Dassault - Saint-Avé
Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité de Vannes, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 56_0713_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Local activité240m²18 000 € HTImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 380 V
- Espace extérieur

Emplacement

Saint Ave 56890
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

Nicolas HARDY

28 rue du Maréchal Juin
56000 VANNES
Implantée sur toute la Bretagne depuis plus de 25 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier : Location, Achat-Vente, Gestion Locative.
Forte de son expertise, son savoir-faire, sa connaissance du marché et son fichier d’investisseurs, notre équipe se met au service des entreprises de la demande à la concrétisation finale.
Notre équipe se compose de personnes dynamiques, expérimentées et passionnées par leur métier. Nous avons à coeur de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, en vous proposant expertise et simplicité à chaque étape.
Notre société bénéficie d’une solide confiance de la part des institutions, qui nous sollicitent régulièrement dans le cadre d’évaluations et d’études.
Tous nos partenariats s’établissent sur le long terme et constituent un succès partagé. La fidélité de nos clients, projet après projet, constitue notre fierté ainsi que notre plus belle récompense.
Notre équipe, qui se forme en continu, est tournée vers l’avenir. Elle réunit tous les éléments clés de votre succès :
- une maîtrise parfaite du terrain, le réseau des meilleurs spécialistes
- une implication totale pour servir vos intérêts
- l’anticipation : une rentabilité à court, moyen et long terme
- un ensemble unique de compétences
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