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Location Local d'activités 347 m²38090 Vaulx Milieu

2 800 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 454 € HT/an
Taxe foncière : 2 908 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Rare à la location Idéalement situé à 2 minutes de l'autoroute A43 - Sortie n°6 « Village de Marques »,
Ce local d'activité d'une surface totale de 347 m², se compose de :
- 285 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
Un atelier accessible via une porte sectionnelle motorisée (3mx3m), doté d'une dalle béton (résistance 1T/m²) et d'une hauteur sous poutre de 6.5 m.
- 62 m² sur mezzanine entièrement aménagés comprenant
Un grand open space avec sanitaire associé.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, faux plafonds, éclairage LED en pavés, sols et finitions soignés.
En complément 4 stationnements privatifs
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale ou de services nécessitant des bureaux et un espace de stockage/production.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 6.5 m
- Murs agglo
- Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 3M X 3M
- Puissance électrique (KVA) : max 36 kva
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Bac acier double peau
- Ventilation simple flux

Emplacement

Vaulx Milieu 38090
GARE TGV DE LYON A 20 MN
GARE TER DE LA VERPILLIERE A 5 MN
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.
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