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Location Local d'activités 8 852 m²69300 Caluire Et Cuire

88 520 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose à la location un bâtiment Last Mile d'environ 8 852 m², parfaitement adapté aux enjeux de la logistique urbaine et de la livraison du dernier kilomètre.
Son implantation stratégique au nord-est de la métropole lyonnaise sur la commune de Caluire et Cuire, à proximité immédiate du centre de Lyon, permet d'optimiser les délais de livraison tout en favorisant l'usage de modes de transport propres (véhicules électriques, VAE, camions électriques).
Cet ensemble immobilier certifié BREEAM Excellent, a fait l'objet d'une rénovation complète et répond aux nouvelles exigences environnementales et réglementaires.
Un site idéal pour allier performance logistique et engagement environnemental. Il sera disponible en début d'année 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début d'année 2026
Référence : 69_0102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
R+1Bureaux158,06 m²Mars 2026
RDCBureaux173,57 m²Mars 2026
RDCActivités4181,06 m²Mars 2026
Sous-solActivités3859,92 m²Mars 2026
Sous-solLocaux sociaux133,4 m²Mars 2026
Sous-solParkings346,19 m²Mars 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 1T /m² , 2 T/m²
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5M et 2,95M
- Immeuble indépendant
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 1
- Puissance électrique (KVA) : 250
- Quais : 2
- Site clos et sécurisé
- Type de charpente : Métalique
- Vestiaires
- Hauteur libre au RDC : 5M, charge de la dalle : 1T/m²
- Hauteur libre au sous-sol : 2,95M, charge de la dalle : 2T/m²
- Site raccordé au chauffage urbain
- 4 monte-charges de capacité de 1000 kg chacun
- 2 portes à quai compatible PL 2m75 x 3 m
- Niveleurs de capacité dynamique de 6T au droit des 2 portes à quai
- Porte sectionnelle d'accès plain-pied avec rampe (de 3 m x 3,50 m)

Emplacement

Caluire Et Cuire 69300
Bus ligne C2 et ZI4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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