Location Local d'activités 202 m²34550 Bessan

1 852 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 202 m² (166 m² en RDC / 36 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.
Description du programme :
20 locaux d'activité
Surface de chaque local : 202 à 252 m²
Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage
Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale
Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire
79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs
Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.
Référence : BL-W55609
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
B/8Local d'activité202 m²Activités : 166 m² / Mezzanine: 36 m²110 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond 7m
- Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
- Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
- Résistance de la dalle
- Structure bardage double avec isolation thermique
- Eclairage naturel
- Panneaux photovoltaïque en toiture
- Courant triphasé 380V
- Site accessible poids lourds
- Site clos et sécurisé
- Parkings privatifs

Emplacement

Bessan 34550
Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marine CHAUVIN

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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