Location Local d'activités 280 m² à 587 m²34800 Clermont L Herault

À partir de
3 458 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 720 € HT/an
Taxe foncière : 4 320 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer, ensemble immobilier professionnel d'environ 587 m², situé au coeur de la ZAC de la Salamane à Clermont-l'Hérault, zone d'activités en plein développement bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A75 et A750.
Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité, avec des surfaces fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux.
Surface totale : environ 587 m²
Bureaux - 280 m²
Bureaux en excellent état
Répartis sur 2 niveaux
5 bureaux en rez-de-chaussée
5 bureaux à l'étage
Espaces lumineux et fonctionnels
Local d'activité / bureaux - 307 m²
Rez-de-chaussée - 200 m²
Atelier / espace d'activité
Idéal pour activité artisanale, stockage ou production légère
Étage - 107 m²
3 bureaux indépendants
Espaces administratifs ou direction
Les atouts
Surface totale importante : 587 m²
Configuration mixte bureaux + activité
Locaux fonctionnels et modulables
Idéal PME, artisan, société technique, centre de formation ou siège régional
Implantation dans une zone d'activités dynamique
Localisation stratégique
Située à l'entrée de Clermont-l'Hérault, la ZAC de la Salamane constitue l'un des principaux pôles économiques du territoire et accueille de nombreuses entreprises.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès immédiat A75 / A750
Montpellier à environ 30 minutes
Béziers à environ 30 minutes
Axe stratégique reliant Montpellier - Millau - Massif Central
Disponible à partir de juillet 2026
Disponibilité : à partir de juillet 2026
Référence : BL-W57129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

Clermont L Herault 34800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
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