Location Local d'activités 170 m²38510 Morestel

1 200 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 680 € HT/an
Taxe foncière : 1 190 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LOUER

Sur la commune de Morestel à 2 mn des commerces, nous proposons ce Local d'activité a LOUER.
L'atelier mesure 135 m2 en rez de chaussée et 35 m2 de mezzanine aménagé en bureau en R+1.
Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine et des sanitaires. La porte sectionnelle motorisée est de 4 m x 4 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 7 m.
Les bureaux sont climatisés, avec un sol , murs et faux plafond neufs, prises électriques et goulottes périphériques.
Le lot dispose de 3 stationnements privatifs.
Des stationnements mutualisés sont également disponibles en complément.
Disponibilité sur le mois de février 2025.
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : sur février 2025
Référence : 38_0213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRdcTypeSurfaceLoyer HT / HC / mois
1135351701200
2135351701200
14270703402400

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Bureaux aménagés : 35 m²
- Charge au sol :
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Escalier : Fourni
- Façade bardage double peau
- Garde corp : Fourni
- Hauteur sous ferme : 6.5
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 par lot
- Porte Sectionelle : Motorisée 4m x 4m
- Puissance électrique (KVA) : 18 kva max
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Metallique

Emplacement

Morestel 38510
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.
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