Vente Local d'activités 13 664 m²33440 Ambares Et Lagrave

9 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, un actif situé à proximité directe de l'échangeur autoroutier A10, ce bâtiment à usage d'entrepôt ou industriel d'une surface totale de 13 840 m² offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques régionaux et nationaux.
En bon état général, il bénéficie de plusieurs quais de déchargement facilitant les opérations de chargement/déchargement, ainsi que d'autorisations ICPE permettant l'exercice d'activités industrielles ou logistiques réglementées.
Une opportunité rare sur le secteur pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un outil logistique fonctionnel et stratégique.
Référence : BL-B54818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSURFACE
Entrepôt12 629 m²
Bureaux1 035 m²
Foncier27 486 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Quais de chargement : 12
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Site clos et Paysagé
- Parking VL
- 2 portails d'entrée
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Structure métallique
- Cantonnement
- ENTREPOT
- Hauteur libre 11 m
- Dalle béton quartz
- Eclairage LED par détection
- Centrale incendie avec système VESDA
- 12 quais de déchargement
- Portes de plain pied
- Centrale de traitement des eaux
- Zone avec évacuation en dallage
- BUREAUX
- Locaux sociaux (H/F) + douches
- Bureaux climatisés
- Salle de reunion
- Site sous ICPE cf tableau ci aprés.

Emplacement

Ambares Et Lagrave 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas MOUTIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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