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Vente Local d'activités 162 m²33450 Montussan

250 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

L'agence Loco Immo vous propose un local d'activité idéalement situé à Montussan, à proximité directe de l'A89 et de la rocade bordelaise, dans un environnement propice au développement professionnel.
Ce local développe une surface de 162 m² au sol et bénéficie d'une mezzanine d'environ 140 m² (non comptabilisée en surface plancher), offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : bureaux, stockage, atelier...
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond de 5,50 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'implantation de structures spécifiques
Dalle béton quartzée, résistante et adaptée à un usage professionnel intensif
Accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement/déchargement
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou à un investisseur recherchant un produit polyvalent et bien situé.
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface (m²)
ActivitéRDC162
MezzanineR+1140

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Porte sectionnelle
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Accès poids lourd

Emplacement

Montussan 33450
Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
Loco Immo : Votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux et en région
Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
Pourquoi choisir Loco Immo ?
Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, nos valeurs humaines et notre dynamisme, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.
Entreprises : trouvez le local idéal pour développer votre activité.
Investisseurs : bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
Faites confiance à Loco Immo pour être bien plus qu’un simple intermédiaire : nous sommes le partenaire de votre croissance.
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