Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Montussan - 8 annonces

Batiment de 400m2 présent sur une parcelle indépendante de 1.000m2.

Ce batiment a été livré en 2022. Il est divisé en 4 locaux d'activité de 100m2 équipés de compteur électrique indépendant ainsi que du triphasé.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 6m.

Le site est entièrement cloturé.

Deux locaux sont occupés via un bail commercial 3/6/9 et moyennant un loyer mensuel de 1.050€ HT HC, soit 2.100€ pour les deux locaux.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un batiment exploitable et rentable.

Proche de la zone Taillefer ainsi que de la N89, ce bâtiment, récent, propose 4 cellules à usage de stockage et de bureaux à la ventes. Une cellule sur les 4 est occupée par un locataire. Deux cellules sur quatre sont aménagées. Le prix de vente est de 480 000 Euros HT pour l'ensemble. Soit 120 000 Euros ht par cellule. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 8 % du prix de vente HT.

# TA

A proximité de la N89, sortie N°4,

Caze immobilier vous propose un bâtiment à vendre d'une surface totale de 400 m² divisé en 4 locaux de 100 m² sur une parcelle indépendante de 1 000 m²

Prestations :

- HSP : 6 m
- Site clos et sécurisé

Une cellule est actuellement loué (Bail 3/6/9) d'un loyer annuel de 12 600 Euros HT/HC. Une cellule est en cours de location.

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la N89 sortie 4 au sein de la Zone Taillefer de Montussan, RCG vous propose à la vente, un local d'activités d'une surface totale de 400 m²

Isolation double peau, hauteur 6 m, 1 portes sectionnelle 3.5 x 3.5 m, bureaux non chauffés, sanitaires.

Place de parking.

. Murs périmétriques : Parpaing
. Type de charpente : Métallique
. Toiture : Bac acier
. Hauteur sous plafond : de 6m HSP
. Dimension porte sectionnelle électrique : 3.5 (H) x 3.5 (L) m
. Sortie électrique en 240 V
. Compteur en triphasé
. Sanitaires privatifs
. Goulot périphériques
. Fibre
. rj45
. Accès VL
Surface RDC : 400 m²

Situation/Transports :
Route Rocade Sortie N°26

Nous vous proposons cette cellule d'activité à vendre dans une zone d'activité récente et située à moins de 5mn de la N89.

-Accès PL
-2 places de parking
-Structure métallique
-Bardage double peau
-Couverture bac acier isolé
-Dalle béton quartz
-Résistance sol : 1,5 T/m2
-Hauteur max sous poutre : 5m
-Hauteur mini sous poutre: 4,75
-Porte sectionnelle (3x3m) manuelle
-Porte piétonne
-Sanitaire
-Cuisine
-Triphasé
Surface RDC : 162,81 m²

302 m² non divisibles

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 26
Route N89 - Sortie 4

L'agence Loco Immo vous propose un local d'activité idéalement situé à Montussan, à proximité directe de l'A89 et de la rocade bordelaise, dans un environnement propice au développement professionnel.

Ce local développe une surface de 162 m² au sol et bénéficie d'une mezzanine d'environ 140 m² (non comptabilisée en surface plancher), offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : bureaux, stockage, atelier...

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond de 5,50 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'implantation de structures spécifiques

Dalle béton quartzée, résistante et adaptée à un usage professionnel intensif

Accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement/déchargement

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou à un investisseur recherchant un produit polyvalent et bien situé.

Sur la commune de Montussan, en bordure de N89, Consultimo vous propose à la vente un local d'activités et de bureaux disposant d'une surface extérieure de 1600 m² permettant le stockage ainsi qu'une très bonne visibilité sur la N89. Les bureaux sont entièrement aménagés avec climatisation réversible et chauffages électriques. Le local dispose aussi de 6 places de parking privatives. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6 % du prix de vente.

#TA