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Vente Local d'activités 309 m²54500 Vandoeuvre Les Nancy

461 955 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Sur le site de l'ancien marché de gros à Vandoeuvre, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, composé de 3 cellules d'activités, sur un terrain de 3 867 m², reste disponible la cellule n°2 d'une SHON de 309 m² environ, livrée brute, fluides en attente avec accès de plain-pied.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : Accès rapide aux principaux réseaux routiers,
- Bardage double peau et toiture isolée,
- Porte sectionnelle,
- Hauteur sous panne : 7 m,
- Parking aérien clos : 4 places de parking privatives.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeSurface en m² (SHON privative)Prix vente HT, HD et hors frais d'agence en €Prix vente m² en €
Cellule n°2Entrepôt309,00461 955,001 495,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Façade bardage double peau avec isolant 110 mm
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Lanterneau de désenfumage 1
- Menuiseries en aluminium
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- RT 2012
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Pose de fourreaux permettant l'alimentation des futures bornes depuis la chambre de tirage jusqu'aux emplacements prévus.
- Travaux à la charge de l'acquéreur :
- Installation des bornes de recharge.
- Mise en place du coffret, de l'alimentation, du système de pilotage, des dispositifs de protection et du raccordement au réseau public d'électricité.

Emplacement

Vandoeuvre Les Nancy 54500
Lignes de Bus : 50, 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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