Vente Local d'activités 189 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 189 m²34400 Lunel

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

271 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À VENDRE - Local d'activités neuf à Lunel (Z.A Les Fournels)
ADVENIS vous propose à la vente un local d'activités neuf de 189 m², situé dans un emplacement privilégié au sein de la Zone d'Activité Les Fournels à Lunel.
Ce bien fait partie du programme PESCADOR, un ensemble moderne et durable comprenant 7 locaux d'activités disponibles à la vente. Chaque cellule est modulable afin de s'adapter à votre projet : la surface peut être ajustée en fonction de vos besoins.
Caractéristiques principales :
Surface disponible : 189 m² (autres surfaces possibles selon vos besoins) 124,95 m² en rez-de-chaussée et 63,72 m² en mezzanine
Espaces modulables et personnalisables
Intégration paysagère avec végétalisation des bâtiments
Panneaux solaires en toiture pour une meilleure performance énergétique
Emplacement stratégique dans la Z.A Les Fournels à Lunel
Atouts du programme :
Construction moderne et éco-responsable
Adapté à différents types d'activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires...)
Idéal pour les PME, artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et durable
À saisir ! Une opportunité rare d'acquérir un local neuf dans un secteur dynamique et recherché.

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-W55584

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot 5

Typologie Local d'activité

Surface utile 189

Détail des surfaces 124,95 m² en RDC / 63,72 m² en mezzanine

Places de parking 2

Prix lot HT avec parking 271 000 €

Lot	Typologie	Surface utile	Détail des surfaces	Places de parking	Prix lot HT avec parking
5	Local d'activité	189	124,95 m² en RDC / 63,72 m² en mezzanine	2	271 000 €

Caractéristiques

Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7.5 m

Porte sectionnelle

- Locaux livrés brut fluides en attente
- Compteur individuel
- Mezzanine
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
- Poteaux métallique
- Porte sectionnelle 4X4
- Voirie lourde

Emplacement

Lunel 34400

Transports

Lunel

3 km (soit 6 min en voiture)

Lunel-Viel

3 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

5 Rue De Plaisance

11100 Narbonne

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Vente Local d'activités 189 m²34400 Lunel

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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