Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, Advenis vous propose à la vente un plateau de bureaux de 221 m², situé au 1er étage (R+1), complété par un entrepôt de 33 m² en rez-de-chaussée, accessible directement par ascenseur.
Description du bien
Le plateau de bureaux offre de beaux volumes et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Il s'agit d'un plateau à rénover, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants.
L'entrepôt en RDC constitue un véritable atout pour du stockage, des archives ou une activité nécessitant une surface annexe.
Caractéristiques principales
Surface bureaux : 221 m² (R+1)
Entrepôt : 33 m² (RDC)
Accès par ascenseur et escalier
3 places de stationnement sécurisées
Environnement professionnel attractif et dynamique
Bien adapté à une installation en compte propre ou à un projet d'investissement
Travaux réalisés en 2024
Réfection complète de la façade, conforme aux nouvelles normes d'isolation
Rénovation de la toiture
Escaliers, coursives et paliers entièrement rénovés, garantissant durabilité et sécurité
Options d'exploitation
Occupation totale par une seule société
Réalisation de travaux pour créer des bureaux modernes et fonctionnels
Occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces afin d'optimiser la rentabilité
Accompagnement proposé
Conseil et mise en relation avec des prestataires travaux
Accompagnement au financement pour sécuriser et faciliter votre projet d'acquisition
Localisation & accessibilité
Situé à Lattes, au sud immédiat de Montpellier, le site bénéficie d'une localisation stratégique :
Proximité du terminus du tramway ligne 2
Desservi par plusieurs lignes de bus
Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Une opportunité investisseur
Grâce à sa localisation recherchée, sa flexibilité d'exploitation, son environnement économique dynamique et l'accompagnement global proposé, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale et locative.
Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.
- 5 Places de Parking
