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Vente Local d'activités 220 m²33320 Le Taillan-Médoc

450 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 722 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Local d'activité 220 m² + Stockage extérieur - Le Taillan-Médoc
Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.
Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales :
-
Surface totale : 220 m² optimisés.
-
Accès traversant : 2 portes sectionnelles (3,5 x 3 m) et 2 portes piétons (accès avant et arrière), idéal pour la fluidité des flux de marchandises.
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Aménagements intérieurs : ILot en structure bois comprenant un réfectoire, une réserve et un sanitaire (WC).
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Mezzanine de 77 m² (stockage supplémentaires).
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Espace extérieur privatif : Un espace de stockage clôturé de 100 m² attenant au local.
Équipements & Services :
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Stationnement : 3 places de parking privatives + 2 emplacements dédiés pour bennes.
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Confort : Local technique pour installer le groupe de climatisation, fibre optique installée.
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Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage extérieur et zone de vie/bureau
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 72496-B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Installation électrique existante
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé

Emplacement

Le Taillan-Médoc 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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