Vente Entrepôt 309 m²54500 Vandoeuvre-les-Nancy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
461 955 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Implantée sur le site de l'ancien marché de gros de Vandoeuvre-lès-Nancy, cette cellule d'activités de 309 m² prend place au sein d'un ensemble immobilier récent composé de trois lots.
Livrée brut, clos et couvert, avec fluides en attente, elle dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle et offre une configuration particulièrement adaptée aux artisans, entreprises du BTP, de maintenance, du SAV, ainsi qu'aux sociétés recherchant un atelier avec espace de stockage. Elle constitue également une opportunité d'acquisition pour un investisseur.
Les + de l'offre :
Surface d'environ 309 m².
Livraison brut, clos et couvert.
Porte sectionnelle avec accès de plain-pied.
Hauteur libre sous panne d'environ 7 m.
Bardage double peau et toiture isolée.
4 places de stationnement privatives.
Accès rapide aux autoroutes A33 et A31.
Une implantation privilégiée pour les activités nécessitant un atelier fonctionnel et un accès rapide au réseau routier, sans contrainte de flux logistiques importants.
Référence : 54_0086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Cellule n°2
Type Entrepôt
Surface en m² (SHON privative) 309,00
Prix vente HT, HD et hors frais d'agence en € 461 955,00
Prix vente m² en € 1 495,00
Parkings compris dans le prix de vente 4
LotTypeSurface en m² (SHON privative)Prix vente HT, HD et hors frais d'agence en €Prix vente m² en €Parkings compris dans le prix de vente
Cellule n°2Entrepôt309,00461 955,001 495,004

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Façade bardage double peau avec isolant 110 mm
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Lanterneau de désenfumage 1
- Menuiseries en aluminium
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- RT 2012
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Pose de fourreaux permettant l'alimentation des futures bornes depuis la chambre de tirage jusqu'aux emplacements prévus.
- Travaux à la charge de l'acquéreur :
- Installation des bornes de recharge.
- Mise en place du coffret, de l'alimentation, du système de pilotage, des dispositifs de protection et du raccordement au réseau public d'électricité.

Emplacement

Vandoeuvre-les-Nancy 54500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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