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Vente Local d'activités 159 m² à 7 749 m²67640 Fegersheim

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
206 700 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Locaux d'activité neufs à vendre - Fegersheim - Strasbourg Sud - Accès autoroutiers immédiats
Opportunité rare à Strasbourg Sud : à vendre, locaux d'activité neufs à Fegersheim, idéalement situés le long de la D1083, à proximité immédiate des axes autoroutiers M353, GCO et A35.
Cette opération récente se compose de 2 bâtiments multi-cellules conformes à la RT 2012, proposant 20 cellules d'activité de 160 m² à 1 900 m² environ, avec possibilité de regrouper plusieurs lots selon vos besoins.
Les bâtiments offrent une hauteur à l'acrotère de 6,90 m, des mezzanines de stockage à 3,20 m, une construction en bardage double peau isolé, et des menuiseries PVC double vitrage. Les locaux répondent aux normes du Code du Travail et ne sont pas destinés aux activités ICPE.
- Locaux d'activité à vendre - Fegersheim / Strasbourg Sud
- Locaux neufs, déjà livrés
- Disponibilité immédiate
- Accès rapide autoroutes et nationale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0699
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot BAT A - Lot 02
Surface totale (en m²) 327,4
Dont mezzanie (en m²) 130,9
Parking 4
Prix de vente (€/HT/HD) 385 100
Batiment / Lot BAT A - Lot 04
Surface totale (en m²) 320,5
Dont mezzanie (en m²) 126,3
Parking 4
Prix de vente (€/HT/HD) 377 547
Batiment / Lot BAT A - Lot 06
Surface totale (en m²) 329,4
Dont mezzanie (en m²) 130,9
Parking 4
Prix de vente (€/HT/HD) 387 671
Batiment / Lot BAT A - Lot 07
Surface totale (en m²) 162,7
Dont mezzanie (en m²) 30
Parking 2
Prix de vente (€/HT/HD) 203 721
Batiment / Lot BAT A - Lot 08
Surface totale (en m²) 329,4
Dont mezzanie (en m²) 130,9
Parking 4
Prix de vente (€/HT/HD) 387 684
Batiment / Lot BAT A - Lot 10
Surface totale (en m²) 321,9
Dont mezzanie (en m²) 128
Parking 4
Prix de vente (€/HT/HD) 378 893
Batiment / Lot BAT A - Lot 12
Surface totale (en m²) 327,2
Dont mezzanie (en m²) 130,9
Parking 4
Prix de vente (€/HT/HD) 384 818
Batiment / Lot ---
Batiment / Lot BAT B -Lot 14
Surface totale (en m²) 159,8
Dont mezzanie (en m²) 30
Parking 2
Prix de vente (€/HT/HD) 199 938
Batiment / Lot BAT B -Lot 15
Surface totale (en m²) 162,7
Dont mezzanie (en m²) 30
Parking 2
Prix de vente (€/HT/HD) 203 708
Batiment / Lot BAT B -Lot 16
Surface totale (en m²) 162,7
Dont mezzanie (en m²) 30
Parking 2
Prix de vente (€/HT/HD) 203 708
Batiment / Lot BAT B -Lot 17
Surface totale (en m²) 159,6
Dont mezzanie (en m²) 30
Parking 2
Prix de vente (€/HT/HD) 199 756
Batiment / Lot BAT B -Lot 19
Surface totale (en m²) 1 878,7
Dont mezzanie (en m²) 117
Parking 10
Prix de vente (€/HT/HD) 2 036 340
Batiment / Lot BAT B -Lot 20
Surface totale (en m²) 1 979,9
Dont mezzanie (en m²) 219,5
Parking 10
Prix de vente (€/HT/HD) 2 119 506
Batiment / LotSurface totale (en m²)Dont mezzanie (en m²)ParkingPrix de vente (€/HT/HD)
BAT A - Lot 02327,4130,94385 100
BAT A - Lot 04320,5126,34377 547
BAT A - Lot 06329,4130,94387 671
BAT A - Lot 07162,7302203 721
BAT A - Lot 08329,4130,94387 684
BAT A - Lot 10321,91284378 893
BAT A - Lot 12327,2130,94384 818
---
BAT B -Lot 14159,8302199 938
BAT B -Lot 15162,7302203 708
BAT B -Lot 16162,7302203 708
BAT B -Lot 17159,6302199 756
BAT B -Lot 191 878,7117102 036 340
BAT B -Lot 201 979,9219,5102 119 506

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Portes plain-pied : 1 par lot
- RT 2012
- Hauteur à l'acrotère : 6,9m selon cellule
- Mezzanines non accessibles de stockage à 3.20m selon cellule
- Coffret de branchement électrique individuel pour chaque lot
- Capacité de charge dallage RDC : 2 tonnes/m²
- Capacité de charge mezzanine : 350 kgs/m²
- Bardage métallique double peau
- Eclairage naturel par baies vitrées verre stadip 44/2 ou lanterneaux dimension 2*2m
- Portes vitrées aluminium, hauteur 2m, 3 points
- Portes sectionnelles électriques isolées 3*3,50m raccordement électrique charge preneur
- Local non chauffé
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- 73 places de parking

Emplacement

Fegersheim 67640

Transports

Fegersheim - Lipsheim

200 m (soit 2 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

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MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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