Vente Local d'activités 250 m²33320 Le Taillan Medoc

Local d'activité 250 m² + espace stockage extérieur 100m² - Le Taillan-Médoc
Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.
Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales :
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Surface totale au sol : 242 m²
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Accès traversant : 2 portes sectionnelles (3,5 x 3 m) et 2 portes piétons (accès avant et arrière), idéal pour la fluidité des flux de marchandises.
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Aménagements intérieurs : Ilot en structure bois comprenant un réfectoire, une réserve et un sanitaire (WC) de 25 m²
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Mezzanine de 77 m² (stockage supplémentaires).
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Espace extérieur privatif : Un espace de stockage clôturé de 100 m² attenant au local.
Équipements & Services :
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Stationnement : 3 places de parking privatives
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Confort : Local technique pour installer le groupe de climatisation, fibre optique installée.
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Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage extérieur et bureau