Vente Local d'activités 227 m² à 2 324 m²91350 Grigny

À partir de
428 576 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des locaux d'activités neufs avec bureaux aménagés à Grigny (91), idéalement situés à proximité de l'A6, des échangeurs de Grigny et Viry-Châtillon, ainsi que du Tram T12 (station Ferme Neuve). L'accès aux bus et au RER D est également très proche, offrant une excellente mobilité pour salariés, clients et livraisons.
Les lots premium, de 195 à 354 m², offrent des entrepôts RDC avec hauteur 6,50 m, mezzanine et monte-charge 2T, portes sectionnelles 4×4 m et surcharge dalle 3T/m². Les bureaux sont clés en main : chauffage/climatisation, moquette, faux plafonds, éclairage LED et volets roulants. Ces lots disposent de parkings privatifs et d'un site sécurisé. Prix : 522 000 Euros à 998 000 Euros (≈2 677 à 2 881 Euros/m² HT). Idéal pour PME, artisans, e-commerce ou logistique intensive.
Les lots standards, de 227 à 421 m², proposent des entrepôts en R+2, hauteur 4 m, surcharge 1T/m², bureaux aménagés et sanitaires inclus. Ces lots disposent également de parkings privatifs et sont clôturés et sécurisés. Prix : 307 000 Euros à 566 000 Euros (≈1 344 à 1 352 Euros/m² HT). Une solution pratique et économique pour PME, artisans ou activités de stockage léger.
La livraison est prévue en janvier 2027. Ces locaux représentent une opportunité rare, modulables et immédiatement opérationnels dans un secteur dynamique avec de nombreux services et infrastructures.
Entrepôts hauteur 6,50 m au RDC, surcharge 3T/m²
Portes sectionnelles électriques livraison 4 x 4 m
Aérothermes gaz
Bureaux clé en main : chauffage/climatisation, moquette, faux plafonds, éclairage LED, plinthes électriques, prises réseau
Volets roulants électriques au RDC
Monte-charges 2T (desservant 2 lots - dimensions : 2,70 x 1,50 x 2,50 m)
Entrepôts en R+2 hauteur 4 m avec surcharge 1T/m² et sanitaires
Terrain clôturé avec portail motorisé et parkings privatifs
Les surfaces disponibles s'accompagnent de 2 à 6 places de parking selon les lots.
Prix à partir de : 307 000 Euros HT selon surface (tableau détaillé sur demande).
Points forts:
Programme neuf
Emplacement stratégique Essonne - Paris Sud
Accès poids lourds & livraison
Bureaux déjà aménagés
Idéal PME, artisans, distribution, stockage, e-commerce local
Accessibilité
Autoroute A6 / N104 / RN7
Tram T12 au pied du site
RER D à proximité
Arrêts bus & services immédiats
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-E55942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesParking extérieur
Lot 1Activité / Bureaux d'accompagnement452Activités : 354 m² / Bureaux : 98 m²6
Lot 2Activité / Bureaux d'accompagnement240Activités : 195 m² / Bureaux : 45 m²4
Lot 3Activité / Bureaux d'accompagnement248Activités : 198 m² / Bureaux : 50 m²4
Lot 4Activité / Bureaux d'accompagnement263Activités : 202 m² / Bureaux : 61 m²4
Lot 5Activité421Activités : 421m²5
Lot 6Activité227Activités : 227m²3
Lot 7Activité231Activités : 231m²3
Lot 8Activité242Activités : 242m²3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
- Bureaux entièrement équipés
- Chauffage et climatisation
- Moquette
- Faux plafonds
- éclairages LED
- Plinthes électriques et prises de courant,
- Volets roulants électriques au RDC,
- Hauteur sous poutre : 6,50 m au RDC
- Charge au sol : 3T/m2 au RDC
- Hauteur sous poutre : 4 m au R+2
- Charge au sol : 1T/m2 au R+2
- Aérothermes gaz
- 2 monte-charges de 2T
- Terrain entièrement clôturé et portail d'accès motorisé,

Emplacement

Grigny 91350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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