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Vente Local d'activités 932 m²01390 Civrieux

Taxe foncière : 3 209 €/an
1 500 000 €

Local d'activité à vendre loué visibilité Route Nationale Civrieux

Ce local d'activité de 932 m², construit en 2014, est proposé à la vente loué sous bail 3/6/9 ans. Situé dans la zone du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route Nationale. Le bâtiment se trouve sur un terrain de plus de 3 000 m² et dispose de 20 places de stationnement. Sa proximité avec les autoroutes A43 et A46 facilite l'accès aux grands axes routiers.
Le bâtiment moderne est en très bon état et offre des prestations adaptées aux besoins professionnels, telles que fibre optique, accès pour personnes à mobilité réduite, climatisation, équipements industriels, bureaux aménagés, et espaces verts. L'ensemble de ces atouts en fait un bien adapté pour tout investisseur recherchant un actif locatif de qualité, avec de nombreux équipements sur site et un environnement dynamique.
La localisation stratégique à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry complète l'attrait de cette offre.
Bâtiment indépendant
Fibre optique
20 places de stationnement
Accès personnes à mobilité réduite
Climatisation
Porte sectionnelle électrique 5 x 5 m
2 ponts roulants 8 T
2 ponts roulants 4 T
Portée ponts roulants 15 m
Puissance électrique tarif jaune
Terrain de 3 082 m²
Hauteur sous poutre de 4,5 m à 7 m
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Archives
Éclairage
Alarme
Bureaux cloisonnés
Sanitaires personnes à mobilité réduite
Faux plafond
Chauffage individuel
Revêtement de sol carrelage
Pas de chauffage en zone activité
Auvent pour deux bennes à ordures
Installation triphasée
Trappe de désenfumage
Volet roulant électrique
Bardage double peau
Isolation présente
Charpente métallique
Sol dalle béton résistance 2 T/m²
Couverture bac acier
Surface en rez-de-chaussée 823 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Autoroute A46
Route Rocade Est
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
Gare Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
Vendu loué sous bail 3/6/9 ans
Loyer 89 000 euros HT/HC/an
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-1243689-0V-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Mezzanine585% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
R + 1Bureaux515% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDCActivités6305% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDCBureaux1935% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Total CelluleActivités932Immédiate1 609,44 m² HDE5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Total932 m²
Type Mezzanine
Surfaces 58
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 51
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 630
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 193
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 932
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 932 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Vendu loué sous bail 3/6/9 ans
Loyer 89 000 euros HT/HC/an

Emplacement

Civrieux 01390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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