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Location Local d'activités 551 m²69680 Chassieu

4 000 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 716 € HT/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Chassieu, un local d'activités disponible à la vente ou à la location. Ce bien développe une surface totale d'environ 551 m², comprenant environ 296,60 m² dédiés aux activités, 81,30 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, 96,35 m² d'annexes ainsi que 77,20 m² de mezzanine. L'aménagement permet la création d'un showroom avec vitrine. Une visibilité complémentaire est possible grâce à une location de façade destinée à l'affichage publicitaire le long de la Rocade Est.
Accès de plain-pied et accès semi-adapté aux activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_2596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES296.50 m²
BUREAUX81.30 m²
MEZZANINE77.20 m²
ANNEXES96.35 m²
TOTAL551.35 m²48 000€immédiate

Caractéristiques

- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Portes sectionnelles : 1 motorisée de 3.9X4.5m
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Vestiaires
- Hauteur : de 5.87 à 7.30 m
- Dalle béton lissée

Emplacement

Chassieu 69680
Bus C200 - 76 - 128 - Zi5
Aéroport St Exupéry et sa gare TGV à 48 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(195 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
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