Location Local d'activités 1 302 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 302 m²69330 Pusignan

6 667 € HT-HC/mois

61 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 008 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

JAG Real Estate vous propose à la location ou à la vente un local industriel de 1302 m² à Pusignan
Idéal activité de production ou de stockage - Terrain indépendant.
Situé dans la zone industrielle de Pusignan, à proximité directe de l'autoroute A432 et de la rocade Est, ce site bénéficie d'un terrain clos et indépendant. La cour extérieure est en enrobé, elle est idéale pour les livraisons et les activités de stockage extérieur. La zone est également bien desservie, facilement accessible pour les collaborateurs et les transporteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 4,5 à 6 M
- Immeuble indépendant
- Local social
- Mezzanine
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 3 (hauteur 4,2 M)
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Type de charpente : Métalique
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/10/2025

Référence : 69_0090

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Activité	Bureaux	Loyer annuel	Prix de vente
RDC	983 m²	80 m²	80 000€ HT/HC	1 285 000 € HD
Mezzanine	159 m²	80 m² (locaux sociaux)

Emplacement

Pusignan 69330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie

69570 Dardilly

JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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Grégory Salichon

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