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Location Local d'activités 1 794 m²279 Allée Jacques Monod, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 62 000 € HT/an
Taxe foncière : 28 000 €/an
18 501 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 1 794 m², implanté sur un foncier de 4 448 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Priest, à seulement 2 minutes de l'accès à l'A43.
Très bien entretenu et entièrement rénové en 2022, ce bâtiment bénéficie d'un environnement fonctionnel et de prestations particulièrement adaptées aux besoins des entreprises.
Il développe environ 1 000 m² de surface d'atelier, bénéficiant d'une hauteur de 7 mètres, permettant d'accueillir différentes activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'atelier dispose notamment d'un accès poids lourds, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de largeur sur 4,5 m de hauteur, ainsi que d'une alimentation électrique en courant triphasé avec tarif jaune.
Les 794 m² d'espaces de bureaux, répartis sur deux niveaux, sont entièrement équipés et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les locaux comprennent notamment 8 bureaux fermés, 5 open spaces, 4 salles de réunion, une salle informatique, deux salles de pause avec cuisines aménagées, des vestiaires ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Le confort des collaborateurs est également assuré par un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que par la présence d'une salle de sport.
Le site dispose par ailleurs de 45 places de stationnement pour véhicules légers, offrant une capacité de parking particulièrement appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.
Grâce à ses volumes, ses équipements, ses nombreux espaces tertiaires et sa proximité immédiate des grands axes routiers, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Priest, aussi bien pour une implantation industrielle que pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_2408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment
Etage RDC
Type ENTREPÔT
Surface 1 000 m²
Batiment - Lot Bâtiment
Etage RDC et R+1
Type BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX
Surface 794 m²
Batiment - Lot Bâtiment
Type TOTAL
Surface 1 794 m²
Loyer annuel 222 000 € HT/HC
Prix de vente 3 200 000 € Net Vendeur
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelPrix de vente
BâtimentRDCENTREPÔT1 000 m²
BâtimentRDC et R+1BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX794 m²
BâtimentTOTAL1 794 m²222 000 € HT/HC3 200 000 € Net Vendeur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol : 1,5 T/ m²
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Cours de livraison
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 6,75 m
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Jardin
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 45
- Nombre de bureaux : 8 bureaux + 6 open space
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle motorisée : 1 = 4 m (L) x 4.50 m (H)
- Précâblage
- Puissance électrique (KVA) :
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Vestiaires
- Volets électriques
- 4 Salles de réunion
- 6 espaces en open space
- 8 Bureaux fermés
- 2 Cuisines aménagées
- 1 Salle de sport
- Vestiaires avec douche H/F
- Sanitaires H/F

Emplacement

279 Allée Jacques MonodSaint-Priest 69800

Transports

Parc Technologique

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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