Location Local d'activités 3 083 m²30100 Ales

11 592 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 651 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'ensemble immobilier est composé de 2 bâtiments d'une surface totale de 3 083 m², sur une parcelle de 6 889 m².
Bâtiment 1 d'une surface de 1 665 m² composé de:
- 269 m² de laboratoires, bureaux et locaux sociaux en RDC
- 952 m² de d'entrepôt en RDC
- 333 m² de stockage en R+1
- 104 m² de bureaux avec salle de réunion en R+1
Bâtiment 2 d'une surface de 1 418 m² composé de:
- 1 235 m² d'entrepôt en RDC
- 79 m² de locaux sociaux et réfectoire en RDC
- 104 m² de mezzanine
Sur le terrain se trouve 125 m² de bureaux en ALGECO.
Terrain entièrement clos avec 2 portails électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30_0256_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Bâtiment 1RDC1228 m²
Bâtiment 1Etage437 m²
Bâtiment 2RDC1314 m²
Bâtiment 2Etage104 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Local social
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied : 6
- Réseau air comprimé
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires

Emplacement

Ales 30100
Gare d'ALES a 20 mn
Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 30 mn
Aéroport NIMES ALES CAMARGUES CEVENNES à 40 mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrick TORO

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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